外壁塗装相場 40坪 2階建て｜【伊勢崎市・本庄市】外壁塗装の相場は？40坪2階建てのリアル費用内訳と塗料別の選び方をプロが解説｜（株）KENEIROOF

2025/10/09

塗り替え

「40坪2階建ての家だと、外壁塗装には一体いくらかかるんだろう？」「ネットの相場は幅がありすぎて、自分の家の適正価格が分からない…」

マイホームを建ててから10年前後。そろそろメンテナンスをと考えて一番気になるのが「お財布事情」ですよね。

結論からお伝えすると、一般的な40坪2階建て住宅における外壁塗装の費用相場は約90万〜140万円（足場代・下地処理・手塗り3回込み）です。

しかし、実際の金額は「選ぶ塗料のグレード」「お家の劣化状況」「屋根塗装も同時に行うか」によって大きく変わります。

本記事では、地元・伊勢崎市や本庄市で多数の施工実績を持つ（株）KENEIROOFが、40坪2階建て住宅にかかるリアルな費用内訳と賢く抑えるポイントを分かりやすく解説します！

📊 【40坪2階建て】塗料グレード別の費用相場一覧

40坪2階建て（塗装面積：約130〜150㎡前後）の場合、使用する塗料によって費用と耐用年数は以下のように変わります。

塗料のグレード	費用相場（外壁のみ）	耐用年数の目安	特徴と伊勢崎・本庄での選び方
シリコン塗料	90万〜110万円	10年〜12年	コスパ抜群の定番塗料。費用を抑えたい方におすすめ。
ラジカル制御塗料	100万〜120万円	12年〜15年	【一番人気】夏の強烈な紫外線に強く長持ち！
フッ素・無機塗料	120万〜150万円	15年〜20年	初期費用は高いが、将来の塗り替え回数を減らせる。

※価格は足場仮設、高圧洗浄、下地処理（コーキング打替え等）、手塗り3回を含んだ概算目安です。

💰 40坪2階建て住宅の「リアルな見積もり内訳」

「見積もりの総額だけ見ても適正か分からない」という方は、以下の内訳バランスを参考にしてください。

足場仮設費用（約15%〜20%）：15万〜20万円
飛散防止ネットを含む足場の組み立て費用です。
下地処理・高圧洗浄（約10%〜15%）：10万〜15万円
【超重要】バイオ高圧洗浄やひび割れ補修、サイディング目地のコーキング（シーリング）打ち替え費用です。
外壁塗装費用（約40%〜50%）：40万〜60万円
下塗り・中塗り・上塗りの材料費と職人の手作業人件費です。
付帯部塗装（約15%〜20%）：15万〜20万円
雨樋（あまどい）、破風板、軒天などの塗装費用です。

💡 40坪のお家で外壁塗装の費用を賢く抑える3つのコツ

屋根塗装・屋根カバー工事と「同時施工」する
外壁塗装で必ずかかる足場代（約20万円）は、屋根と同時に施工すれば1回分で済みます。将来のトータルコストを大幅に節約できます。
地元の「自社施工店」へ直接依頼する
一括見積もりサイトや大手ハウスメーカーのような中間マージン（10%〜30%の紹介料）が発生しないため、同じご予算でもワンランク上の塗料を塗ることができます。
自治体の「住宅リフォーム助成金」を活用する
伊勢崎市や本庄市では、時期によってリフォーム補助金制度が実施される場合があります。着工前の事前申請が必要なため、早めにご相談ください。

📞 40坪2階建ての外壁塗装・屋根診断は（株）KENEIROOFへ！

「うちの40坪の家だと具体的にいくらになる？」「他社の見積もりが適正か見てほしい」という方は、ぜひ（株）KENEIROOFの無料診断をご活用ください！

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住所：群馬県伊勢崎市富塚町239-6

電話番号：0270-61-5698

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